Semana del
Home Staging
Aprende a preparar tu casa para la venta, habitación por habitación.
MAR 2 – Vie 6 Marzo
Semana del
¿Qué es el Home Staging?
Home Staging significa preparar una casa para la venta, con el objetivo de atraer al mayor número de compradores, aumentar las posibilidades de vender rápidamente y a un precio más alto.
Como vendedor, puedes organizar tu propia casa, tener un agente inmobiliario que te ayude o contratar a un home stager profesional.
Beneficios
Venta más rápida, precio más alto.
Cuando los compradores potenciales pueden imaginarse a sí mismos viviendo en la casa, estarán más motivados para comprar. La función del home staging es presentar la casa lo más atractiva posible para ayudar a los compradores a ver el espacio como «suyo».
Las fotografías de una casa con home staging son más propensas a atraer interés. Dado que la mayoría de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda de casa online, es importante causar buena impresión a través de las fotografías inmobiliarias. Estos consejos puedes aplicarlos en las visitas, pero es fundamental que los apliques en tus fotos.
Cuando los compradores ven un anuncio, están pensando más allá de lo que sus ojos les están mostrando.
Home Staging Básico
- La limpieza es fundamental. Considera la posibilidad de contratar un servicio externo si lo necesitas.
- Organiza el espacio: haz que parezca organizado, aunque realmente no lo esté.
- Retira las fotos personales de paredes y mesas.
- Retira los muebles de gran tamaño y las alfombras.
- Mantén los armarios ordenados. Los posibles compradores querrán evaluar la capacidad de almacenamiento de la vivienda y el desorden crea la ilusión de menos espacio.
- Deja entrar el máximo de luz posible, abriendo persianas y cortinas.
- Sustituye las bombillas fundidas, tenues o parpadeantes.
- Considera la posibilidad de invertir en iluminación led, más potente.
- Una capa de pintura puede ayudar a renovar el aspecto y la sensación de cualquier habitación. Utiliza tonos neutros para las paredes.
- ¡No olvides aplicar estos consejos al exterior!
Errores a evitar
- No gastes mucho dinero: intenta ser ingenioso.
- No pintes todo de blanco, opta por combinar algún otro color neutro.
- No cubras detalles arquitectónicos como ventanas o chimeneas.
- No trates de ocultar olores con otros aromas o velas.
- No hagas la casa demasiado estéril quitándolo todo: el objetivo es "invitar" a vivir.
- Si necesitas ayuda, no evites contactar con un profesional.
