El confinamiento fue el detonante de que los españoles modificasen sus preferencias y se despertase una gran demanda por cambiar y comprar una nueva vivienda. Así lo justifica también un informe elaborado por REMAX Europa. Según datos de Fotocasa, ahora se han moderado las ganas de cambiar de vivienda, pero el mercado sigue moviéndose a niveles más elevados que hace un año.
“El mercado del alquiler es siempre el más volátil con respecto a los cambios externos. De hecho, ya vimos cómo durante los seis primeros meses de pandemia fue el más vulnerable descendiendo en 4 puntos porcentuales su interacción. Por ello, que un año después presente niveles incluso superiores a los anteriores del impacto del coronavirus es una muy buena señal de recuperación para el mercado de las rentas” comenta la directora de Estudios de Fotocasa.
Se mantiene la oferta de alquiler en Madrid
En cuanto a la venta y al alquiler en España, se ha producido una reducción de su oferta en los últimos tiempos. En el alquiler, el descenso de ofertantes —los que han alquilado y los que han intentado alquilar a otros una vivienda de su propiedad— ha sido del 5% en 2020 al 3% en 2021.
La Comunidad de Madrid mantiene un nivel de actividad similar a la época precovid-19. El porcentaje de particulares participando en mercado del alquiler en esta comunidad se sitúa ahora en un 18% cuando hace seis meses era un 16% y, hace un año, era del 19%.
Precio del alquiler en Madrid tras la pandemia
En el mercado del alquiler, los precios empezaron 2020 muy próximos a la estabilidad, pero con la llegada de la pandemia de COVID-19 y la consiguiente entrada en el mercado de las viviendas vacacionales (con precios superiores a la media) volvieron a impulsarse las subidas, un proceso que no ha empezado a corregirse hasta el último tramo de 2020. Finalmente, en febrero de 2021 los alquileres se situaban un 1,7 % más baratos que en febrero de 2020.
Si estás pensando en alquilar tu vivienda y necesitas asesoramiento profesional, recuerda que un agente de ENVIRO, Casas con REMAX URBE, asociado a REMAX URBE CHAMBERÍ, estará disponible para guiarte durante todo el proceso.